๐Prima della pausa estiva l'Amministrazione di #SestoSanGiovanni ha adottato la Variante al Piano di Governo del Territorio (๐๐๐), un documento fondamentale per il governo della nostra cittร e per determinare cosa sarร Sesto San Giovanni nel prossimo futuro.
โ ๏ธQualcosa perรฒ non torna, ed รจ per questo cheโ #SestoinAzione ha depositato alcune osservazioni delle quali chiederร conto alla Giunta Di Stefano.
๐ Alcuni dei temi piรน rilevanti riguardano:
โพ๏ธ Recupero degli ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐๐๐ถ;
โพ๏ธ L'๐ต๐ผ๐๐๐ถ๐ป๐ด ๐๐ผ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ
โพ๏ธ Le aree denominate ๐ฃ๐ผ๐ฟ๐๐ฎ ๐ฆ๐๐ฑ e ๐ฃ๐ผ๐ฟ๐๐ฎ ๐ก๐ผ๐ฟ๐ฑ;
โพ๏ธ Gli ๐ฎ๐๐๐ถ ๐๐ถ๐ฎ๐ฟ๐ถ.
โพ๏ธ ๐จ๐ป๐ฎ ๐ฐ๐ถ๐๐๐ฎฬ ๐ป๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐ฐ๐ถ๐๐๐ฎฬ ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ ๐ป๐ฒ๐๐๐๐ป๐ฎ ๐๐ฒ๐ฟ๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ด๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ
Complessivamente sono state fatte ben 11 osservazioni al PGT.
โฌ๏ธ In fondo alla pagina โฌ๏ธ potrai inoltre trovare il link al documento con le osservazioni inviate al Comune di Sesto San Giovanni, alle quali sarร tenuto a rispondere prima della definitiva approvazione del PGT.
Edifici Dismessi
La Variante avverte che a Sesto San Giovanni il ๐ฐ๐ผ๐ป๐๐๐บ๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐๐๐ผ๐น๐ผ ๐ฒฬ ๐บ๐ผ๐น๐๐ผ ๐ฒ๐น๐ฒ๐๐ฎ๐๐ผ (83,85%) e di oltre dieci punti percentuali al di sopra dei comuni della cintura milanese, che รจ giร una delle aree piรน edificate dโItalia.๐ข
โ Il Comune di Sesto ha individuato ๐ญ๐ฐ ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐๐๐ถ, ai cui proprietari sono concessi ๐ฏ ๐ฎ๐ป๐ป๐ถ ๐ฑ๐ถ ๐๐ฒ๐บ๐ฝ๐ผ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐น ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ด๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ผ, decorsi i quali lโAmministrazione puรฒ ordinare la messa in sicurezza dellโimmobile.
Tra questi immobili molti risultano di particolare rilievo, basti pensare a strutture come ๐ฒ๐ ๐๐ถ๐ป๐ฒ๐บ๐ฎ ๐๐น๐ฒ๐ป๐ฎ, ๐ฒ๐ ๐๐บ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐ด๐ถ๐น๐ผ, ๐ฝ๐ฎ๐น๐ฎ๐๐๐ผ ๐จ๐ณ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ ๐๐ถ๐ฐ๐ถ๐ป๐ผ ๐ฎ๐น๐นโ๐๐๐๐ฒ๐น๐๐ป๐ด๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐ฃ๐ถ๐ฎ๐๐๐ฎ ๐ข๐น๐ฑ๐ฟ๐ถ๐ป๐ถ, etc.
Evidenziamo che la legge regionale di riferimento รจ stata modificata durante il procedimento di approvazione della Variante, ma giร nella sua versione originaria consentiva ai Comuni di ordinare la ๐ฑ๐ฒ๐บ๐ผ๐น๐ถ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐ด๐น๐ถ ๐ถ๐บ๐บ๐ผ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐๐๐ถ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ถ ๐พ๐๐ฎ๐น๐ถ ๐ถ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฝ๐ฟ๐ถ๐ฒ๐๐ฎ๐ฟ๐ถ ๐ป๐ผ๐ป ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ป๐ผ ๐ถ๐น ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ด๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ผ. ๐
Cosa consente la nuova legge regionale?
โ ๐ฟ๐ถ๐ฑ๐๐ฟ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ ๐ฎ ๐ฎ๐ป๐ป๐ถ il termine a disposizione del proprietario per presentare il progetto di recupero;
โ individuare gli edifici dismessi a cui attribuire un ๐ฏ๐ผ๐ป๐๐ ๐๐ผ๐น๐๐บ๐ฒ๐๐ฟ๐ถ๐ฐ๐ผ ๐๐ฟ๐ฎ ๐ถ๐น ๐ญ๐ฌ ๐ฒ ๐ถ๐น ๐ฎ๐ฑ%
โ In sintesi, la Giunta Di Stefano ha, di fatto, messo in piedi una serie di ๐บ๐ถ๐๐๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐๐ฒ ๐ฒ ๐ฎ๐๐๐ผ๐น๐๐๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฒ ๐ถ๐ป๐ฎ๐ฑ๐ฒ๐ด๐๐ฎ๐๐ฒ, negli intenti e negli strumenti, a risolvere il problema del consumo eccessivo di luogo pubblico e del recupero degli edifici dismessi, senza nemmeno avvalersi degli strumenti che la legge mette a disposizione.
Per questo Sesto San Giovanni in Azione ha chiesto allโAmministrazione di:
๐ต aggiornare la variante alla nuova legge regionale e ๐ฟ๐ถ๐ฑ๐๐ฟ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ ๐ฎ ๐ฎ๐ป๐ป๐ถ ๐ถ๐น ๐๐ฒ๐ฟ๐บ๐ถ๐ป๐ฒ ๐ฎ ๐ฑ๐ถ๐๐ฝ๐ผ๐๐ถ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐ถ ๐ฝ๐ฟ๐ถ๐๐ฎ๐๐ถ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐น ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ด๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ผ;
๐ต stabilire che ๐ถ๐น ๐๐ผ๐บ๐๐ป๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐บ๐ผ๐น๐ถ๐ฟ๐ฒ ๐ด๐น๐ถ ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐๐๐ถ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ถ ๐พ๐๐ฎ๐น๐ถ ๐ป๐ผ๐ป ๐๐ผ๐ป๐ผ ๐ฝ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐๐ถ ๐ถ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ด๐ฒ๐๐๐ถ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐ผ;
๐ต ๐ถ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐ฑ๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ด๐น๐ถ ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐บ๐ฒ๐๐๐ถ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ฝ๐ผ๐๐๐ผ๐ป๐ผ ๐ฏ๐ฒ๐ป๐ฒ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐ฏ๐ผ๐ป๐๐ ๐๐ผ๐น๐๐บ๐ฒ๐๐ฟ๐ถ๐ฐ๐ผ, che riteniamo dovrร essere riservata solo agli edifici localizzati in prossimitร delle fermate della metropolitana e della stazione ferroviaria.
Avere a cuore la ๐๐ฎ๐น๐๐ฎ๐ด๐๐ฎ๐ฟ๐ฑ๐ถ๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐๐ฒ๐ฟ๐ฟ๐ถ๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐ผ e il recupero e la ๐๐ฎ๐น๐ผ๐ฟ๐ถ๐๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐ด๐น๐ถ ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ถ che impattano sulla cittร con un carico di decadenza, pericolo per l'incolumitร dei cittadini e assenza di ogni progettualitร di riqualifica, dovrebbe essere la base di ogni visione politica e amministrativa non solo lungimirante, ma anche solo di buon senso.
โก Nei prossimi giorni pubblicheremo le osservazioni nel dettaglio sugli altri punti che, cosรฌ come approvati, rischiano di compromettere il futuro del territorio e lo sviluppo della cittร .
Porta Nord e Porta Sud
โPorta Nordโ (stazione carabinieri di Via Pirandello) e โPorta Sudโ (parcheggio scoperto vicino alla fermata metro di Marelli), sono due aree, di proprietร pubblica.
La Variante propone di realizzare unโelevata volumetria (1,5 mq/mq)
โ๏ธsenza indicare con precisione gli obiettivi da perseguire
โ๏ธdimenticando che nelle vicinanze sorgono giร molti edifici abbandonati (per un totale di circa 40.000 mq di nuove superfici)
๐ฃ๐ข๐ฅ๐ง๐ ๐ก๐ข๐ฅ๐ che si colloca in prossimitร della rotonda che da Viale Casiraghi si immette su Viale Fulvio Testi ed รจ una zona molto trafficata anche per la presenza dello shopping center.
La fermata M1 Restellone รจ a quasi 1 km di distanza e non รจ noto quando entrerร in funzione: vi รจ dunque il rischio che lโintervento edilizio anticipi il prolungamento della metropolitana e aggravi il traffico.
Lโunico obiettivo della Variante รจ la demolizione e ricostruzione dellโesistente stazione dei Carabinieri.
โก๏ธA meno di 100 metri di distanza giร ci sono almeno 3 edifici dismessi che potrebbero essere destinati ad ospitare lโArma (previa ristrutturazione): edificio di Viale Casiraghi 508, lโedificio di Viale Casiraghi 471 e lโedificio di Viale Casiraghi, ang. Via Masaniello.
๐๐ญ๐๐ข๐ก๐ ๐ฃ๐ฅ๐ข๐ฃ๐ข๐ก๐ che prima di insediare cosรฌ elevate volumetrie si valuti:
๐ตlโimpatto sul traffico;
๐ต la possibilitร di recuperare gli edifici giร dismessi come caserma dei Carabinieri;
๐ตnon edificare una delle ultime aree verdi presenti nella zona.
๐ฃ๐ข๐ฅ๐ง๐ ๐ฆ๐จ๐ attualmente ospita il parcheggio scoperto di interscambio con la fermata di Marelli.
Come per Porta Nord, la Variante propone di insediare ๐๐น๐๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ผ๐ฟ๐ถ ๐๐ผ๐น๐๐บ๐ฒ๐๐ฟ๐ถ๐ฒ (meno di 20.000 mq) in unโarea dove si contano giร due grandi edifici a uso uffici dismessi (lโex sede di Impregilo e il palazzo uffici in via Adamello ang. Via Edison) e che a breve sarร interessata dalla chiusura del commissariato di Polizia di Via Fiume (prossimo a essere trasferito nellโarea Falck).
โ ๏ธLa Variante si limita a dichiarare che va riorganizzato il parcheggio e che occorre connettere i Viali Edison e Italia con il futuro progetto di recupero delle aree ex Marelli.
Sesto San Giovanni in Azione propone che la Variante del PGT ambisca a obiettivi ben piรน ambiziosi:
๐ตlโinterramento dellโattuale parcheggio;
๐ตla creazione di un asse con Piazza Don Mapelli (attualmente pressochรฉ in stato di abbandono)
Area ex "Decapaggio"
Si tratta dellโarea di fronte al centro commerciale Vulcano dove sono stati costruite alcune strutture ad uso abitativo/condominiale.
Il progetto di riqualificazione di quellโarea non รจ stato approvato dallโattuale Giunta, la quale si รจ dunque trovata a dover gestire una trasformazione urbanistica che รจ stata attuata solo parzialmente e solo per la parte privata.
โ ๏ธLa situazione รจ sconfortante: lโoperatore ha costruito il 71% degli edifici privati, mentre ๐๐๐๐๐ ๐ฅ๐ ๐จ๐ฉ๐๐ซ๐ ๐๐ข ๐ฎ๐ซ๐๐๐ง๐ข๐ณ๐ณ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ secondarie e il 74% delle ulteriori ๐จ๐ฉ๐๐ซ๐ ๐ฉ๐ฎ๐๐๐ฅ๐ข๐๐ก๐ โ๐๐ฎ๐จ๐ซ๐ข ๐๐จ๐ฆ๐ฉ๐๐ซ๐ญ๐จโ ๐๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐.
Le opere pubbliche non realizzate sono un centro sportivo di oltre 8.000 mq, un asilo nido/scuola materna e un edificio residenziale da destinare a categorie deboli.
La Giunta Di Stefano ne รจ consapevole perchรฉ nel 2019 ha approvato una relazione sullo stato di attuazione dellโarea Decapaggio ma pare non avere interesse ad affrontare il problema, sul ๐ฌ๐ข๐ญ๐จ ๐ข ๐ฅ๐ข๐ง๐ค della documentazione sono ๐๐๐๐๐ e lโultimo aggiornamento relativo al 28 Febbraio 2020, sembra voler far intendere che se ne stiano occupando, ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฐ๐ฒ ๐ถ๐น ๐ฃ๐๐ง ๐ป๐ผ๐ป ๐ณ๐ฎ ๐ฐ๐ฒ๐ป๐ป๐ผ ๐ฎ๐น๐ฐ๐๐ป๐ผ sulle iniziative che si intendono intraprendere per ottenere il completamento delle opere pubbliche, nรฉ tantomeno quali sono gli obiettivi strategici in vista dellโimminente scadenza della convenzione urbanistica (giugno 2022).
โ Unโimportante area della cittร รจ destinata a rimanere incompiuta ancora per lunghi anni. โ
๐ตSesto San Giovanni in Azione, tra le osservazioni che ha presentato alla Variante al Piano di Governo del Territorio approvato dall'Amministrazione sestese, ๐๐ก๐ข๐๐๐ allโAmministrazione di chiarire come intende completare lโarea ex Decapaggio.
๐จ๐ป๐ฎ ๐ฐ๐ถ๐๐๐ฎฬ ๐ป๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐ฐ๐ถ๐๐๐ฎฬ ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ ๐ป๐ฒ๐๐๐๐ป๐ฎ ๐๐ฒ๐ฟ๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ด๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ
Il nuovo quartiere che sorgerร nelle ex aree Falck sarร una cittadella indipendente o unโarea integrata con #SestoSanGiovanni ?
I nomi di questa enorme operazione immobiliare (โMilanoSestoโ, โCittร della Saluteโ) suggeriscono che non vi sia un particolare interesse dellโoperatore di connettere i quartieri costruiti con quelli futuri.
Qual รจ la posizione del Comune di Sesto San Giovanni ? Se si guardano le planimetrie del nuovo #PGT non รจ previsto alcun collegamento tra la โSesto Vecchiaโ e la โSesto Nuovaโ.
๐จ๐ป ๐ฎ๐๐๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐บ๐บ๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ด๐ฟ๐ฎ๐ฟ๐ฒ "๐๐ฒ๐ฐ๐ฐ๐ต๐ถ๐ฎ" ๐ฒ "๐ป๐๐ผ๐๐ฎ" ๐ฆ๐ฒ๐๐๐ผ
Lโideazione di un ๐ฎ๐๐๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐บ๐บ๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ ๐๐ฟ๐ฎ ๐น๐ฒ ๐ฉ๐ถ๐ฒ ๐๐ฒ๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฑ๐ฎ ๐ฆ๐ฒ๐๐๐ผ, ๐๐ฎ๐ป๐๐ฒ ๐ฒ ๐๐ฐ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐ถ๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ฒ (con un opportuno arredo urbano) consentirebbe di attirare nei negozi della โSesto Vecchiaโ i numerosi visitatori della โSesto Nuovaโ.
Scarica il documento con le osservazioni inviate tramite PEC al Comune di Sesto San Giovanni!